7 sty 2025 49 min read Newslettery Pro

FLTR #108: Kwartalne podsumowania rynku wg PKO BP i NBP oraz zaawansowanie prac nad reformą planistyczna

Drodzy Subskrybenci!

Po szampańskim Sylwestrze wchodzimy w Nowy Rok pełni energii i z kolejną porcją świeżych informacji ze świata nieruchomości! 🎉

Na sam początek wybraliśmy najistotniejsze informacje z Raportu PKO BP, w którym przeanalizowane zostały dane z rynku mieszkaniowego i przedstawione prognozy na najbliższy czas. W "Wykresie tygodnia" przywołujemy dwa tematy: w pierwszej kolejności skupiamy się na publikacji GIS-Expert o stanie zaawansowania prac nad trwającą w Polsce reformą planistyczną. Następnie przeglądamy cokwartalne podsumowanie rynku nieruchomości przez NBP dotyczące tym razem Q3 2024. Na koniec zachęcamy oczywiście do zapoznania się z wyjątkowo bogatym zestawieniem podcastów i artykułów.

Zapraszamy do lektury!

0:00

/2:23

Przeskocz do spisu treści

PS. Ze względu na sezon świąteczno-urlopowy liczba opublikowanych raportów i newsów była mocno ograniczona. Dlatego też dzisiejszy numer naszego Newslettera jest nieco krótszy niż zazwyczaj, ale wciąż pełny wartościowych informacji nieruchomościowych z ostatnich tygodni

PS.2 W ostatnim czasie zaktualizowaliśmy 4 dashboardy:

Dashboard: Rynek kredytowy - o sprzedaż kredytów w listopadzie oraz popyt kredytowy i stawki kredytowe za grudzień
Dashboard: Rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing - o dane o wolumenie ofert najmu lokali w grudniu
Dashboard: Rynek budowlany - o ceny niektórych materiałów/surowców i ich dynamikę oraz poszczególne wskaźniki (wolumen produkcji wyrobów przemysłowych w listopadzie, popyt na pracę w Q3)
Dashboard: Ceny lokali mieszkalnych w Polsce wg NBP - o wolumen oferty i ceny w podziale na grupy mieszkań za Q3 2024

W dzisiejszym FLTR przeczytasz o:

📰 Przegląd wiadomości i zagadnień problemowych
- Sytuacja i perspektywy rynku mieszkaniowego - raport PKO BP za Q4 2024
📊 Wykres tygodnia
- Reforma planistyczna, czyli postęp prac nad Planami Ogólnymi
- Przegląd Q3 2024 - rynek najmu, kredytów i budownictwa według NBP
🎧 Najciekawsze podcasty i nagrania wideo
📖 Ciekawe lektury

📣 Nie przegap tego newsa!

📣

Stało się już tradycją, że MRiT na przełomie roku zapowiada nowy program wsparcia kredytowego w zakupie mieszkania. Nowy projekt miałby być oparty na rozwiązaniach znanych z programu Mieszkanie dla Młodych (lata 2014-2018). Najważniejsze wstępne założenia:
- koalicjanci są raczej zgodni w kwestii wprowadzenia limitu cen nieruchomości, które miałyby zatrzymać drastyczne wzrosty,
- inne warunki, które mogłyby być inspiracją z programu MDM to: 1. ograniczenie wiekowe do 35 lat (z wyjątkiem osób wychowujących min. 3. dzieci). 2. Brak wcześniejszego posiadania nieruchomości mieszkalnej 3. Dofinansowanie na zakup mieszkań i domów o określonych limitach powierzchni (mieszkanie do 75 m² oraz dom do 100 m² z bardziej preferencyjnymi warunkami dla rodzin z min. 3. dzieci). 4. Limit cenowy m²
Ogłoszenie projektu ustawy ma nastąpić w Q1 2025

🗣️ Czy w styczniu przedstawi Pan program mieszkaniowy?

„Takie zobowiązanie złożyłem w ramach naszego rządu. Będę chciał się z niego wywiązać” – powiedział @KrzysztofPaszyk, minister rozwoju i technologii, w programie „Gość Poranka”. pic.twitter.com/0p983Z8TdU
— tvp.info 🇵🇱 (@tvp_info) December 19, 2024

👉 Więcej o prognozach i nowej koncepcji programu oraz jego wpływie na rynek mieszkaniowo-kredytowy pisaliśmy w naszych scenariuszach na rok 2025:

📣

W kontekście ograniczenia najmu krótkoterminowego w Polsce padło już wiele słów na scenie politycznej. Miesiąc temu w wywiadzie Minister Sportu i Turystki potwierdził, że projekt ustawy w tej sprawie jest już na zaawansowanym etapie prac. Przewiduje się m.in wprowadzenie rejestru najmu na krótki termin (wyłączenie z szarej strefy) oraz wymóg uzyskania zgody wspólnoty. To może oznaczać, że przy rozkwitającym rynku hotelowym, czekać nas będzie znacząca nadpodaż mieszkań na rynku najmu długoterminowego

.@SlawomirNitras: Zapadła decyzja, że będziemy regulowali najem krótkoterminowy. To my odpowiadamy za ustawę, nie minister Pełczyńska. Nie chcemy tego najmu ograniczać w Polsce, doceniamy jego rolę@RadioZET_NEWS #GośćRadiaZET @BogRymanowski
— Gość Radia ZET (@Gosc_RadiaZET) November 19, 2024