FLTR #120: Miasta vs. obwarzanki, nieruchomości w polityce, czas wyprzedaży i ukraińskie biznesy w PL

"Pierwsze Klucze" alert:
- Wniosek MRiT o wpisanie projektu ustawy do wykazu prac legislacyjnych został odsunięty w czasie. Stwierdzono konieczność skonsultowania treści programu z Komitetem Ekonomicznym Rady Ministrów. Nie oznacza to całkowicie odrzucenie projektu a jedynie jego odroczenie (co potencjalnie może wpłynąć na wydłużenie harmonogramu legislacyjnego - pierwotnie program miał wejść w życie w 2. połowie 2025, co nadal nie wydaje się zagrożeniem dla potencjalnego terminu wejścia w życie).
________________
- Minister Rozwoju i Technologii przedstawił nowe fakty dotyczące oprocentowania kredytu w ramach "Pierwszych Kluczy". Do tej pory wiadomo było jedynie, że oprocentowanie w ramach PK nie będzie niższe niż 1,5%. W ramach programu oprocentowanie kredytów rynkowych (ok. 8%) miałoby ulec obniżeniu do średniej europejskiej czyli 3-4%.

Nowy kwartalny raport NBP o rynku nieruchomości potwierdza dalsze hamowanie dynamiki kosztów budowy
Narodowy Bank Polski opublikował cokwartalny raport o rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce. Wśród prawie 100 wykresów i analiz nasze oko przykuł wykres przedstawiający dynamikę szacunkowych kosztów budowy mkw budynku mieszkalnego. W szczególności pokazuje on pierwszy od 2022 roku kwartał, w którym nie nastąpił wzrost kosztów gruntów i robocizny. Wraz ze stagnacją większości pozostałych kategorii oznacza to kolejne potwierdzenie wyhamowania dynamiki kosztowej realizacji projektów. Z jednej strony to efekt postępującej dezinflacji w sektorze budownictwa i hamowania dynamiki płac, z drugiej strony spadku popytu na mieszkania i grunty, a z trzeciej strony pozytywny znak dla dalszego utrzymywania wysokiej aktywności nowych startów projektów mimo stagnacji cenowej. Przyjrzymy się temu raportowi w szczegółach w #122 FLTR